El precio medio de la vivienda libre en España ha alcanzado los 2.093,5 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de este año. Este dato, publicado por el Ministerio de Vivienda y la Agencia Urbana, muestra un aumento del 10,4% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este incremento sitúa los precios en niveles no vistos desde 2008, el último año en que se registraron cifras tan elevadas.

El informe revela que el valor actual de la vivienda libre se encuentra a solo un 0,3% del récord histórico de principios de 2008, cuando el precio medio alcanzó los 2.100 euros por metro cuadrado. Desde 1995, estas cifras son las más altas registradas. A principios de este año, el mercado inmobiliario español superó la barrera de los 2.000 euros por metro cuadrado, tras varios años de precios por debajo de este umbral, consecuencia de la crisis que siguió al estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008.

Comparando con los mínimos de 2014, cuando el precio medio era de 1.455,8 euros por metro cuadrado, el mercado ha experimentado un encarecimiento acumulado de casi el 44%.

En el análisis por comunidades autónomas, Madrid lidera el ranking con un precio de 3.631 euros por metro cuadrado, seguido de cerca por las Islas Baleares, que alcanzan los 3.518 euros. Otras comunidades como el País Vasco y Cataluña tienen precios por debajo de los 3.000 euros, con 2.792,5 y 2.500 euros por metro cuadrado, respectivamente.

El ritmo de crecimiento ha sido notable en todas las comunidades, destacando Cantabria con un aumento del 13,8% anual, seguida de la Comunidad Valenciana y Madrid, ambas con un 13,5%, y Baleares con un 13,2%. Otras regiones que también han visto incrementos significativos son Asturias (12,7%), Galicia (10,8%), Aragón (10,5%), Canarias (10,2%) y Cataluña (9,3%).

En cuanto a la antigüedad de las viviendas, los precios han subido más del 10% en todos los segmentos. Las viviendas más recientes han visto un aumento del 10,1% interanual, alcanzando los 2.440,2 euros por metro cuadrado, el máximo desde que se comenzó a registrar esta serie. Las casas de más de cinco años han subido un 10,5%, situándose en 2.083,1 euros por metro cuadrado.

Por otro lado, la vivienda protegida ha tenido un incremento más moderado, con un aumento del 1,6% hasta los 1.188 euros por metro cuadrado, el nivel más alto desde 2005. En comparación con el trimestre anterior, el encarecimiento ha sido del 3%, con un aumento del 3,5% en las viviendas de menos de cinco años.