En general los únicos espacios más o menos grandes que quedan sin edificar en el término municipal pamplonés son complicados de sacar adelante.

Por un lado, está la zona entre la vía del tren y el polígono industrial de los Agustinos, en el cual se sitúa la cárcel y la Ronda de Pamplona. Se puede construir junto a fábricas de los polígonos y a la cárcel, pero probablemente no sea ideal o lo más atractivo para los compradores, o sí. Hay que reconocer, de todas formas, que la antigua cárcel de San Juan tenía varios edificios de viviendas al lado.

Aledaña a la gran parcela de Agustinos está la zona de Berichitos, en cuyo interior se ubica el cementerio de Pamplona, un buen tramo del río Arga y las piscinas de San Jorge. Esta zona ya tiene parte dotacional asignada (un campo de rugby) para c

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