La Ley de Propiedad Horizontal en Colombia, regulada por la Ley 675 de 2001, define los derechos y deberes de quienes habitan en edificios y conjuntos residenciales.

Sin embargo, una práctica común de algunos administradores ha sido imponer sanciones directas a los residentes , una acción que, según expertos, carece de validez legal y vulnera el derecho al debido proceso.

Esta ley regula la relación entre la propiedad privada y los bienes comunes, y establece las normas de convivencia, seguridad y administración que deben observar las comunidades residenciales.

Su objetivo es garantizar la sana convivencia, la solidaridad y la corresponsabilidad en el mantenimiento de los espacios compartidos.

De acuerdo con las disposiciones del Ministerio de Vivienda y la Ley 675, todos los propietar

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