Más allá de los análisis, los fríos datos reflejan una realidad común a toda Zaragoza . El comercio de proximidad, en retroceso frente a las grandes superficies y a la compra online han provocado un modelo circular en el que los nuevos desarrollos urbanísticos y las tendencias sociales han dejado en el olvido a los tradicionales bajos con negocios de todo tipo . En la capital aragonesa, ambas cuestiones se hacen muy evidentes en casos que van desde el nacimiento de Valdespartera, en la primera década del siglo, o la expansión actual de Arcosur , hasta la evolución (o involución, según como se mire) de las zonas más consolidadas. Pero, de entre todos los números, el que mejor refleja esto último reside en Delicias, San José y Las Fuentes.

Estos tres históricos distritos concentran,

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