El mercado inmobiliario de Miami atraviesa una tormenta perfecta que ha enfriado las ventas y puesto en guardia a compradores y propietarios.

Los datos más recientes muestran el giro: en julio de 2025, el precio mediano de venta cayó 7,4% interanual hasta $593.000 dólares, se cerraron 352 operaciones frente a 414 un año antes y el tiempo en el mercado se alargó a 95 días.

Tras el auge de la pandemia, el enfriamiento es palpable y se extiende por todo el sur de Florida , donde el incremento de costos fijos y una oferta creciente reducen la velocidad de cierre.

El factor más devastador para la demanda es el costo total de la propiedad. Después del colapso de Surfside, el estado reescribió las reglas de los condominios: las leyes SB 4-D (2022) y SB 154 (2023) obligan a edificios de tres

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