El temor a un inquilino que no cumple con sus pagos es una de las mayores preocupaciones para los propietarios en Colombia.

Sin embargo, la ley ofrece herramientas claras para actuar en estos casos, y una de ellas permite terminar el contrato de arrendamiento de manera expedita , incluso si el arrendatario lleva apenas un mes ocupando el inmueble.

La norma que regula estas situaciones es la Ley 820 de 2003, conocida como el régimen de arrendamiento de vivienda urbana.

Esta ley establece un equilibrio entre los derechos y deberes tanto de arrendadores como de arrendatarios , pero es contundente frente al incumplimiento del pago del alquiler.

El punto clave se encuentra en el artículo 22 de la mencionada ley. Esta sección autoriza al propietario a dar por terminado el contrato de manera

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