En noviembre de 2025, el mercado del alquiler en España atraviesa una encrucijada marcada por la incertidumbre. El Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda IRAV, utilizado desde 2025 para calcular las revisiones de renta anual, se ha situado en un 2,25 %, lo que supone su nivel más alto del año . Esto implica que quienes tengan contratos de larga duración firmados, tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda en mayo de 2023, afrontarán la mayor subida de 2025. En los contratos anteriores a esa fecha, la actualización seguirá realizándose mediante el Índice de Precios al Consumo (IPC), que cerró octubre con un 3,1 %, también la cifra más elevada registrada en lo que va de año.

Esa dualidad en los mecanismos de ajuste intensifica la inseguridad para muchos inquilinos. Por un

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