En Roca se aplica desde hace pocos días el concepto de plusvalía urbana que, tras la sanción de un proyecto del Concejo Deliberante, implica el pago al municipio de un canon cuando se solicita construir por encima de los indicadores urbanos que el Plan Director local define para cada sector de la ciudad.

Además de una ordenanza general, el Concejo Deliberante aprobó otra norma que pone el foco en el Corredor Viterbori , la zona con mayor expansión de barrios cerrados de la ciudad y de mayor interés inmobiliario.

Los indicadores urbanos son el FOS (Factor de Ocupación del Suelo o metros cuadrados en planta baja), FOT (Factor de Ocupación del Total o total de metros cuadrados construidos en planta baja y otros niveles), los retiros y la altura, entre otros.

En la zona urbana de l

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