El Banco de la República publicó un estudio detallado que analizó el comportamiento de los precios de la vivienda en Colombia entre 1990 y 2024, y concluyó que no existe evidencia de burbuja inmobiliaria en las últimas dos décadas . Los investigadores advirtieron que, aunque se han presentado aumentos importantes y desajustes frente a los determinantes macroeconómicos, las variaciones registradas obedecen principalmente a factores como tasas de interés, costos de construcción y disponibilidad de crédito.

El informe resalta que los principales desbalances se presentaron en la década de los noventa, en medio de la crisis del sistema UPAC, pero enfatiza que, desde entonces, los precios han seguido en gran medida los fundamentos de mercado . Incluso en momentos de crecimiento acelerado de

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