**El mercado inmobiliario español se frena en agosto** El mercado inmobiliario en España ha sufrido un inesperado parón en agosto, con una notable caída en las compraventas de viviendas y en la firma de hipotecas en comparación con el mismo mes del año anterior. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), las compraventas disminuyeron un 3,4% interanual, alcanzando niveles mínimos no vistos en cinco años, tras 13 meses consecutivos de incrementos interanuales. Por otro lado, aunque las hipotecas crecieron, lo hicieron a un ritmo más lento, con un aumento del 7,5%, lo que representa 17 puntos menos que en julio. Los analistas atribuyen este descenso en las ventas a la escasa oferta de inmuebles en el mercado y al aumento de los precios. El coste de la vivienda cerró el tercer trimestre del año con un incremento del 15,3% interanual, situando el precio medio del metro cuadrado en 2.517 euros. Esto significa que una vivienda de 90 metros cuadrados tiene un precio medio de 226.530 euros en España. Sin embargo, en las grandes ciudades, los precios son significativamente más altos. En Madrid, el metro cuadrado alcanza los 5.677 euros, lo que eleva el precio de una casa de 90 metros a 510.930 euros. En Barcelona, el precio es de 4.989 euros por metro cuadrado, lo que resulta en un coste de 449.010 euros para una vivienda similar. La alta demanda y los precios elevados están limitando las ventas. Francisco Iñareta, portavoz de idealista, advierte que "la falta de oferta de la que adolece el mercado comienza a notarse también en las compraventas". Además, Iñaki Unsain, director general de ACV Gestión Inmobiliaria, señala que "agosto es un mes atípico" y destaca que, a pesar de la caída en agosto, la media mensual de compraventas en lo que va del año supera las 60.000, lo que indica que el mercado sigue funcionando bien. Robin Decaux, CEO de Equito, también enfatiza que el problema no es la falta de demanda, sino la "escasez de oferta accesible". María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, añade que, a pesar del retroceso en agosto, "el mercado continúa mostrando un nivel de actividad excepcional". Ferran Font, director de Estudios, reconoce que aunque la caída en las compraventas no es "exagerada", sí es "relevante", ya que el mercado no había visto cifras interanuales negativas desde julio del año pasado. A pesar de este descenso, los datos acumulados en el año siguen superando las 700.000 viviendas vendidas, lo que sugiere que el mercado inmobiliario español enfrenta desafíos, pero mantiene una base sólida.